Паркинг

[Елена11]

Сотоварищи, обращаюсь в т.ч. и к юристам... Готова обратиться в суд за двойную оплату услуг пользования лифтом и мусоропроводом. Плачу, как собственник квартиры, так и собственник парковочного места в паркинге. Вот ответ ГСЭ:
Добрый день,

По оплате квитанций:

Согласно нормам действующего гражданского и жилищного законодательства , собственник как жилого, так и нежилого помещения несет бремя его содержания. Являясь собственником доли в нежилом помещении (паркинга), Вам принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру принадлежащей площади указанного помещения (паркинга). Лифтовое оборудование и оборудование мусоропровода являются общим имуществом, т.к. обслуживают более одного помещения в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от степени его использования.

По претензии к уборке оформлена заявка на администратора паркинга: ОБЩЕДОМОВАЯ ЗАЯВКА № 7802138463896 от 13.02.2015 16:00

Подскажите, плз, правильтно составить досудебную претензию и заявление в прокуратуру. Если не права - поправьте.

[Destr]

Ну а если бы у вас 2 квартиры было бы куплено в одном доме, вы бы тоже за вторую отказались бы оплачивать содержание общего имущества?

Купив место в паркинге, вы увеличили свою долю в общем имуществе дома. Соответственно, и платить за его содержание придется больше.

[Natala_V]

В соседней стране проблему "переплаты за пользование лифтом" решили кардинально.

В принципе, на мусоропровод тоже можно поставить.

Проездной на лифты теперь вынуждены покупать жители некоторых городов Украины

[Елена11]

Как-то Вы странно отнеслись к моей просьбе... Причем тут две квартиры? Лифтом пользуемся единожды, в паркинг лифт не ходит. Жду советов юристов.

[Den_Spb]

Как-то Вы странно отнеслись к моей просьбе... Причем тут две квартиры.

Вам объяснили на более понятном примере. Паркинг не является самостоятельным строением, а является частью дома, со всеми вытекающими последствиями.

[turist]

А если подойти с другой стороны: Вопрос жителям первого этажа: вы за лифт платите?
(Был бы я жителем первого этажа, я бы от оплаты лифта однозначно отказался бы!)
Мусоропровода в паркинге тоже вроде как нет. Так какого художника людям начисляют оплату непредоставленных услуг?

[Daniilka]

На счет лифтов на первом этаже и мусоропроводов - все давно прописано в законах. Суть - платить всем, в т.ч. первому этажу, ибо это общее имущество всех жителей дома.
А то по такой логике крыша нужна только жителям верхних этажей, и ремонтировать они ее должны тогда сами.

[Ekaterina]

А можно вопрос не по теме? Елена11, а Вам приходили квитанции за оплату коммунальных услуг паркинга после Нового Года?

[turist]

Если есть возможность, бросьте, пожалуйста, ссылку на эти законы (пока нет времени искать).
Возникли сомнения по двум причинам:
1. Платить за обслуживание лифта и мусоропровода владельцу паркинга не логично (ИМХО).
2. Почему-то в квитанции разделено содержание общего имущества и содержание лифтов с мусоропроводом.
Посему надо бы поглядеть первоисточники...

[belka]

Тоже было интересно, откуда эти строчки в квитках за паркинг.

Позвонила в ГС. Если в двух словах, то собственники в МКД несут бремя содержания общего имущества пропорционально своим долям. Простым языком, паркинг - это большая "коммунальная квартира", которая, как и остальные квартиры, должна вносить свой вклад в содержание общего имущества.

Буду тоже рада ссылкам на законы. Спасибо!

[Soveno4ek]

А можно вопрос не по теме? Елена11, а Вам приходили квитанции за оплату коммунальных услуг паркинга после Нового Года?

Главстрой хитрее сделал. С августа квитанции по почтовым ящикам перестали раскладывать, теперь арендатор сам должен ходить и вносить сумму аренды. При этом тогда еще было сказано, что желающие смогут получать квитанции индивидуально в бухгалтерии в часы ее работы.

ФИГ ТАМ! бухгалетрия не выдает, причем в оправдание мямлит что-то несуразное, мол, идите к администратору паркинга. А администратор отвечает, что все должны выдавать....


Насчет оплаты ладно.... А вообще кто-нибудь помнит, когда в паркинге последний раз убирали??? Соляные разводы и пыль уже давно плотным слоем покрывает пол.

[Vadimtot]

По поводу уборки можно попробовать оставить заявки в личном кабинете.

[Ekaterina]

Соседи, а кто-нибудь получил свидетельство о собственности на парковочное место? Покупали в ноябре. Документы должны были подать на регистрацию Главстрой. До сегодняшнего дня свидетельство не получила. Сегодня пришло очень странное письмо из Реестра о том, что регистрация приостановлена по заявлению от Шашковой, в связи с подготовкой документов до 04.03.2015. Кто-нибудь получал такое?

[deadhedgehog]

когда в паркинге последний раз убирали???

Третий под ФА4 скребли месяц назад два человека, пару дней.
Зимой народ не особо интенсивно стряхивал грязь из арок при въезде,
так что сами и засрали.

[Gastrobiter]

Друзья, прошу прощения за оффтоп, а сколько нынче плата за паркинг, если он приобретён в собственность?

[ibuba]

Присоединяюсь к последнеиу вопросу - сколько?

[Daniilka]

Примерно 2500 руб./мес.

[ibuba]

А если арендовать - то просто 5000 без "жкх"?
Тогда получается при стоимости паркинга в собственность 470000 окупится он за 470000/(5000-2500)=188 месяцев = 15.7 лет без учёта инфляции, роста тарифов и т.п.

[DvGo]

...при стоимости паркинга в собственность 470000 окупится он за ... 15.7 лет без учёта инфляции, роста тарифов и т.п.

Автомобили ведь покупают не из-за выгоды. Люди находят причины тратиться на этот "убыточный актив".
Зачем тогда маркетологам ГС цену на паркинг для убыточного актива рисовать по логике прибыльного (окупаемость и т.п.)?
Взялся за гуж - оплати для него паркинг.

[kiryl]

подскажите при аренде парковочного места главстрой включает стоимость коммунальных услуг в арендную плату??? Спасибо.