Утепление и обустройство лоджии. Окна.

[gelonik]

Знаете соседи, эту проблему надо решать комплексно : сверху донизу пусть вызывают рабочих-альпинистов и все стыки герметят снаружи, иначе толку не будет!...

У нас промазывали герметиком сверху донизу по всему стояку - ТРИ раза! При недавнем сильном дожде опять капало то там, то сям. То ли герметик используют не тот, то ли работу делают некачественно, а может вообще технологию нарушают. Поди их разбери.

[vena52]

Вся реклама размещенная в лифтах это с подачи УК ЭГС, соответственно все
оплачивается. О замене витражного остекления речи не идет,а лишь возможность установки второго остекления или заменить стекло на стеклопакеты,но все это стоит денег и не маленьких,к примеру установка второго остекления 80-100 тыс. руб. Конечно УК ЭГС лобирует интересы и получает с этого выгоду.

[BoomeR]

Добрый день!
Внимательно изучил эту тему и похожие на форуме. Осталось одном небольшое недопонимание: если зашивать металлические конструкции на стыке остекления и пола, то всё на свой страх и риск? В случае проблем с собственным остеклением, или остеклением соседей, или всего остекления всё придется вскрывать?
Спасибо.

[Bobby78]

Я кагбэ заранее хочу подготовиться.

Кагбэ не дремлет

[ru007]

А кто подскажет, вот есть в некоторых квартирах окна с выходом на лоджию такого типа
.
Переделать стандартное в такое это перепланировка?

[Nikolanna2]

Нет. Хоть вообще расстеклите... Или можно поставить дверь стекло/купе

[Igor27]

Мы когда предыдущую квартиру продавали, то перепланировкой оказалась даже то, что мы поставили деревянную арку в коридоре) А тут по-моему вообще жесткая перепланировка, т.к. увеличиваются теплопотери.

[Nikolanna2]

Мы тоже продавали и к перепланировке было отнесено только объединение ванной и туалета в один санузел. Прочие гипро и деревянные "сооружения" не учитывались. При нормальной изоляции теплопотери нет.

[Igor27]

Мы тоже продавали

ипотечникам или прямым? У нас чел из БТИ сказал: «Мне пофиг, как скажете, так и напишу» - написал что все без изменений, а в банке посмотрели и сказали - это перепланировка, ипотеки не будет))

[vena52]

Переделка в такой вид как на фото будет являться перепланировкой. Есть три пути,либо БТИ подписывает с закрытыми глазами,либо платите или возвращаете все на свое место

[Nikolanna2]

Прямым. Все по закону, БТИ приходили-проверяли, отразили-узаконили...

[ru007]

Да, интересно получается) Как они определят что было? Окно на плане останется окном. Стояки тоже. Вроде так?

[Igor27]

Да, интересно получается) Как они определят что было? Окно на плане останется окном. Стояки тоже. Вроде так?

Логично, че) Только радиатор должен под окном быть, а не на стене)) Я думаю БТИ будет пофиг, но с ипотекой возникнут проблемы.

[DmitrySPB]

А сравнять пол в комнате с полом на лоджии кто-нибудь пробовал? Есть фото?

[kirill873]

Сравнять можно, но придется менять балконную дверь, или опускать ее.

[kirill873]

Только радиатор должен под окном быть, а не на стене.

В данном случае, радиатор установлен по проекту

[Nikolanna2]

Фото нет, но видела такое:снесенный порожек между полом комнаты и лоджии и все сделано-устроено с теплым полом на одном уровне... Ходить очень приятно. Балконная дверь заменена была на блок стеклокупе.

[vena52]

Лихо! Поднять пол на 20-30 см. и еще пол с подогревом сделать на балконе. Но для этого надо сначала балкон переделать,получить разрешение в УК. Сам скелет конструкции балкона тонкий и холодный, поэтому придется либо ставить второе остекление или стеклопакеты менять, а потом утепление делать иначе пол с подогревом будет работать так,что затраты по электроэнергии будут в половину стоимости коммуналки А насчет заметят или не заметят БТИ перепланировку,то тут как повезет. При продажи квартиры 121 серии обратили внимание,что шкафчика из ДСП нет в проходе,а ведь это вообще никак не касалось стен и потолка. Я так понимаю,что автор хочет убрать газоблоки стены и застеклить на ширину комнаты.

[Bigg]

По поводу уровнять пола балкона и комнаты - ничего технически сложного вообще когда при этом сносят порожек, там разница не так велика.
А вот если поднять вровень с порожком на 22-25см, то есть нюанс - подходить к открытом окну балкона будет некомфортно. Я поднял на 15см и нижний край окна уже нервирует. А если 20-30 (в какой очереди такие пороги?) так это просто "портал эвакуации", возле такого окна лучше не стоять.
Заканчиваю отделку лоджии, как же оно надоело .

[vena52]

Перепад при выходе из комнаты на балкон составляет 20-30 см. А лоджий чем отделку сделал и менял ли стеклопакеты?