Передача ключей в 3 очереди (начнется в январе 2013)

[Is_Alex]

Да, когда читаешь первые страницы про передачу 2 очереди, все точно также. А я буду ждать осмотра. Как-то не хочется въезжать в холодный необжитой дом с детьми. Да и косяки у всех разные вылезут, а так хоть претензии предъявить можно...

Так никто не будет заставлять въезжать в холодный дом без лифтов, я сам на это не согласен, но если все будет ок, то почему бы и не въехать, поэтому и записался на прием без осмотра. Плюс к этому в пятницу ходил на стройку и посмотрел свою квартиру, в принципе все ок, все на месте, ничего не сломано.

Как показывает практика, в целом ГС строят и отделывают на очень хорошо. Но косяки бывают и устраняют они их либо очень долго либо попросту затягивают. При грамотном документировании процесса приёмки/динамы ГС, люди всё-таки заставляли ГС исправлять недоделки + отсуживали себе неплохие неустойки, более чем покрывающие дентги по съёму жилья. Такое впечатление, что для ГС эти неустойки - копейки, заложены в бюджет и действуют они по накатанной схеме ... единицы кто твёрдо стоит на своём, неустойки получат, остальные .. и так схавают.

[Salat]

...... в пятницу ходил на стройку и посмотрел свою квартиру, в принципе все ок, все на месте, ничего не сломано.

Сам-то посмотрел ... А где фотоотчет - других порадовать?

было темно, поэтому качество фоток оставляет желать лучшего, даже стыдно выкладывать)
Кстати, вот какую ерунду заметил, на всех межкомнатных дверях, язычки, которые в замке, установлены наоборот, т.е. нельзя просто толчком руки закрыть дверь, надо именно опускать ручку и закрывать. Это в Узбекистане так принято что ли?:D

[Фрекен Бок]

) это просто дверь должна открываться с другой стороны! )

Давайте-давайте свои фотки! нам все интересно!

[andreyxp]

+ отсуживали себе неплохие неустойки, более чем покрывающие дентги по съёму жилья.

Неустойки за что?

[Salat]

:-)) это просто дверь должна открываться с другой стороны! )

Давайте-давайте свои фотки! нам все интересно!

Лаааадно, завтра еще раз схожу и все сфоткаю)

[Sofi]

А скажите, а пускают всех? Мне бы тоже хотелось посмотреть!
Или для этого какой то пропуск нужен?

[Sofi]

А я звоню уже больше часа, никто трубку не берет.

[Salat]

"то называется незаконное проникновение на стройку. Перелезаешь через забор и быстро-быстро до подъезда, а там внутри уже нормально, мне узбеки даже дорогу к лестнице показали.

[Sofi]

Понятно, но я же девочка, как я через забор ... Будем ждать когда позволят посмотреть...

[Анатолий 659]

в группе вконтакте такое объявление

Юрий Преображенский
Уважаемые дольщики!

С 03.09.12 компания «Главстрой-СПб» начинает осуществлять запись на передачу квартир 3 й очереди строительства без осмотра. Запись осуществляется в офисе ООО «Главстрой-СПб» или по телефону 332-28-48.
Ориентировочные сроки ввода объекта в эксплуатацию 3-й очереди – конец ноября 2012 года.
Приемка-передача квартир проходит в два этапа. Вначале идут дольщики, те, кто принимают объект без осмотра, после – с осмотром. Показ квартир будет осуществляться, начиная с первых месяцев 2013 года. В случае обнаружения недостатков в квартире, дольщик совместно со специалистом составляет акт осмотра. Время на устранения недостатков – 45 рабочих дней. После устранения с вами связывается специалист ОПК и приглашает на повторный осмотр. Алгоритм приемки квартиры с осмотром будет выложен позже.
Алгоритм принятия квартиры без осмотра:
1. Участник долевого строительства информирует ООО «Главстрой-СПб» о желании принять объект долевого строительства без осмотра.
2. Дольщик оставляет свои координаты (№ДДУ, Ф.И.О. № телефона). Сотрудник компании вносит данные в таблицу.
3. После ввода объекта в эксплуатацию специалисты отдела передачи квартир (далее ОПК) осуществляют телефонный звонок дольщикам и согласовывают время на приемку квартиры.
4. В назначенное время дольщик приезжает в офис компании с документами (ДДУ, ПДДУ, паспорт, доверенность - при необходимости).
5. Менеджер ОПК оформляет документы (время на оформление – 30 минут). Дольщик подписывает акт сверки взаиморасчетов, акт приема-передачи.
После подписания документов, дольщик может поехать на объект и получить ключи.
При получении ключей, дольщик подписывает договор с управляющей компанией, и оплачивает коммунальные услуги.
6. После оплаты коммунальных услуг вам выдают ключи от квартиры .
ВСЕ – КВАРТИРА ВАША!!!

P.S. В случае, если у вас есть задолженность по квартире (разница ПИБ, пени), дольщик получает акт сверки взаиморасчетов с долгом, оплачивает его, приносит квитанцию о оплате менеджеру ОПК. Через несколько дней, когда денежные средства «упадут» на счет застройщика, дольщик будет приглашен на подписание всех документов.
сегодня в 15:05

[_ST_]

Интересно, офис застройщика это Петровский Форт или синий штаб в Долине?

[Pihty]

Записалась по телефону, сказали я 12-я по счету....
У нас 10 корпус.

[larselot]

...
С 03.09.12 компания «Главстрой-СПб» начинает осуществлять запись на передачу квартир 3 й очереди строительства без осмотра.
...
Алгоритм принятия квартиры без осмотра:

1. Попадаете на стройку обходными путями.
2. Пробираетесь в свою квартиру. (на крайний случай находите фотографии своей квартиры на этом форуме или ВКонтакте, сделанные другими дольщиками)
3. Осматриваете ее, как следует.
-----
Если все нравится - можно принимать и без осмотра!

[zolton]

А как Вы думаете, когда будут известны результаты обмеров ПИБ (в частности, по 10-му корпусу)? И как их узнать?Поскольку приезжать из другого города, хотелось бы заранее оплатить разницу в метраже (если, конечно, такая возникнет), а не узнать о существующей задолженности в момент приемки и быть отправленным "ожидать, пока деньги "упадут" на счет застройщика".

[Фрекен Бок]

...
С 03.09.12 компания «Главстрой-СПб» начинает осуществлять запись на передачу квартир 3 й очереди строительства без осмотра.
...
Алгоритм принятия квартиры без осмотра:

1. Попадаете на стройку обходными путями.
2. Пробираетесь в свою квартиру. (на крайний случай находите фотографии своей квартиры на этом форуме или ВКонтакте, сделанные другими дольщиками)
3. Осматриваете ее, как следует.
-----
Если все нравится - можно принимать и без осмотра!

А что без осмотра - прям вообще не глядя??

[Cvaika]

А если с осмотром квартиры, то записываться тоже уже можно?

[Lentochka]

Записалась по телефону, сказали я 12-я по счету....
У нас 10 корпус.

Наверное, за сегодня. Утром (в 10.00) девушка смотрела по компьютеру, сколько передо мной. Сказала, что человек 20-30 записалось за предшествующий период. В ГС до меня сегодня никого не было.

[DvGo]

P.S. В случае, если у вас есть задолженность по квартире (разница ПИБ, пени), дольщик получает акт сверки взаиморасчетов с долгом, оплачивает его, приносит квитанцию о оплате менеджеру ОПК. Через несколько дней, когда денежные средства «упадут» на счет застройщика, дольщик будет приглашен на подписание всех документов.

Что за извращение?
Если все равно ждать, то зачем нести квитанцию?
И наоборот, если есть квитанция, зачем мурыжить людей ожиданием?

[donna]

Вопрос такой: при заселении без осмотра есть вероятность обнаружить неприятность, такую как например, окно с браком или радиатор забыли поставить (утрирую), и что делать? Это ведь рискованно, так сказать... Никак понять не могу прелести обнаружения потом проблем, не лучше ли подождать?

[Юлия]

Целостность стекол можно проверить, прогуливаясь вокруг стройки с биноклем.

P.S.: Интересно, а как охранники относятся к биноклям?