При покупке квартиры собственники квартиры имеют право на налоговый вычет (13% от стоимости квартир, но не более 2 млн. рублей, т.е. если квартира дороже, то все равно вычет с 2 млн. руб.).
13% от 2 млн.руб. = 260 тыс. рублей.
В нашем случае при долевом строительстве скорее всего акт приема-передачи квартиры будет оформлен в 2011 году и подавать декларацию нужно будет в начале 2012 года за 2011 год и тогда получить вычет.
Можно подать декларацию и предоставить работодателю справку из налоговой чтобы не удерживали подоходный налог 13%, но в этом случае при возникновении необходимости получения вычета за свое обучение, обучение детей, лечение такого права уже не будет (т.к. уплаты налога нет и не с чего возвращать).
Неиспользованный остаток переносится на следующий год до тех пор пока сумма вычета не вычерпается полностью.
В случае ипотеки плюс 13% от уплаченных процентов в течении всего срока выплаты кредита (т.е. если кредит взят на 20 лет, то ежегодно нужно подавать документы со справкой из банка все 20 лет и получать вычет за отчетный год). Сначала предоставляется вычет по квартире, а сумма по процентам накапливается и будет возвращена после.
Вычет перечисляется в размере не более уплаченного за отчетный год подоходного налога. Для заполнения налоговой декларации необходима справка с места работы по форме 2-НДФЛ. Если мест работы несколько и уплачивается налог, то от всех работодателей.
Лично ездить в налоговую необязательно, документы можно отправить по почте, но все же в первый раз лучше привезти пакет документов лично и предоставить оригиналы документов для сверки. Декларация подается в налоговую по месту прописки.
Вычет предоставляется один раз, т.е. на одну квартиру. Если в дальнейшем планируется продажа квартиры и приобретение другой, подумайте на какую квартиру лучше использовать право вычета.
При долевой собственности вычет распределяется между собственниками согласно долей (приобретение, например, по 1/2 доли квартиры, каждый собственник имеет право на вычет 1/2 стоимости квартиры). При совместной собственности доли делятся произвольно по заявлению, можно даже одному из собственников получить вычет от 100% стоимости квартиры, а остальные собственники сохраняют право вычета в случае приобретения другой квартиры.
Не стоит забывать, что при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, доход, полученный от продажи имущества, облагается налогом 13%. Налоговый вычет при этом 1 млн.руб. (т.е. 1 млн. р. не облагается налогом, а все что свыше облагается).
Если у Вас были расходы на обучение, обучение детей, санатории на территории России, лечение (включая стоматологию, обследования, анализы), включаете все это в эту же декларацию, но нужно заказывать справку и копию лицензии в мед.учреждении. При этом в первую очередь вернут вычет по этим расходам, а потом уже имущественный вычет.
Налогоплательщик имеет право получить вычет за последние отчетные 3 года (сейчас принимаются декларации за 2007, 2008, 2009 г.). Для каждого отчетного года свой комплект документов. Подавать можно в течении всего года. При продаже имущества подается в определенный срок, иначе уплачивается штраф за просрочку.
Как получить:
- берете на месте(ах) работы справку(и) 2-НДФЛ;
- скачиваете программу "Декларация-20**" (за отчетный год), на сайте налоговой или разработчика;
- на основании документов заполняете налоговую декларацию;
- заводите сберкнижку, куда будет перечисляться вычет (налоговая неохотно перечисляет на счета других банков);
- распечатываете в 2 экземплярах, расписываетесь (один останется у Вас, пригодится для заполнения декларации за следующий год);
- заполняете заявление;
- делаете копии документов (обязательно делайте копии всех чеков про запас, т.к. чеки, напечатанные на термоленте со временем белеют и потом уже сложно что-то разобрать);
- проверяете свою задолженность по налогам в личном кабинете налогоплательщика (если есть задолженность и пени, то формируете квитанцию и оплачиваете в тот же день), квитанцию возьмите с собой в налоговую;
- отправляетесь в налоговую с пакетом документов или отправляете по почте заказным или ценным письмом с описью;
- получаете вычет спустя обычно 1-3 месяца
Полезные ссылки:
Раздел вычеты на сайте налоговой службы.
Топик, посвященный заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ на ЛВ.
Еще один полезный сайт.
Если есть вопросы, спрашивайте. Сама подавала и знакомым помогала заполнять, проблем не было.
Добавляйте полезные ссылки.
Какие-то изменения в законе? На вычет по процентам за ипотеку тоже распространяется? Раньше срок был не ограничен. Знакомый получал вычет в течение 7 лет.