Ипотека и рассрочка

[Юлия]

Ипотеки пока нет.
Рассрочка есть.

С 1 июня:

1.1. Базовые цены:
1-е квартиры (студии) - 55 000 руб./м2
1-е квартиры - 52 500 руб./м2
2-е квартиры - 52 500 руб./м2
3-е квартиры - 49 900 руб./м2

1.2. Цены при 100% оплатой стоимости:
1-е квартиры (студии) - 52 500 руб./м2
1-е квартиры - 49 900 руб./м2
2-е квартиры - 49 900 руб./м2
3-е квартиры - 47 405 руб./м2

II РАССРОЧКА:
2.1. Первый взнос
Размер минимального первого взноса – 30%

2.2. Размер процента по рассрочке:
А) для договоров с суммой взносов за квартал менее 119 999 руб. – 18% годовых
Б) для договоров с суммой взносов за квартал более 120 000 руб. – 12% годовых

2.3. Продолжительность рассрочки
Продолжительность рассрочки - 20 марта 2011 года (у меня прописано 15 марта в договоре)
(отсюда)

[Юлия]

При рассрочке цена, указанная в договоре, окончательная (с учетом процентов по рассрочке) и при досрочном внесении остатка не пересчитывается! (у меня такая ситуация )

[Юлия]

На счет банков по ипотеке:

http://www.arin.spb.ru/guestb/index.php

"16 Мая 2010 13:29
Здравствуйте.
Заинтересовался ЖК "Северная долина".
У Вас написано, что привлечены средства Сбербанка, хотя в базе СБ по новостройкам с участием кредитных средств Сб Вас я не нашел. Ипотека в ЖК "Северная долина" попадет под программу СБ "Ипотека+"?
Спасибо.
...
17 Мая 2010 16:43
Здравствуйте!
Сбербанк финансирует строительство ЖК Северная Долина, но ипотечных программ с участием Сбербанка пока нет. Вопрос ипотеки рассматривается в 4-х банках Санкт-Петербурга:
банк «Санкт-Петербург»,
ВТБ24,
Сбербанк,
Абсолют банк.
Ожидается, что ипотечные программы начнутся в скором времени."

[Ekaterina S]

Я думаю, раз появился ДДУ, значит сейчас появится и ипотека!

[NatANat]

Интересовалась сегодня днем в отделе продаж Главстроя - когда же будет ипотека и в каких банках?

Менеджер сказала, что звонить нужно в июле, лучше во второй половине. Сами ждут. Сказала, что, скорее всего, ипотека будет в 3 банках : "Санкт-Петербург", "Союз" и "Абсолют". На вопрос о Сбербанке - "Может, и там".

[NatANat]

Забрела на на форум СД ("sevdolparnas.ru") , прочитала:

Звонил в офис сегодня и получил две новости: одну хорошую, другую плохую.

Начну с хорошей. Мне подтвердили инфу о том, что ипотека будет в конце лета, и они уже принимают заявки от тех, кто хочет покупать квартиру в ипотеку. В общем, можно оставить заявку, и как только решится вопрос с ипотекой, они обещают сразу связаться с вами и подобрать квартиру.

Плохая новость заключается в том, что весь пятый корпус выкуплен городом, и квартиры там продаваться не будут. А это самый близкий дом к метро, и я хотел покупать квартиру именно в нем. Хотя с другой стороны, раз город покупает квартиры там, это некая гарантия, что все будет хорошо.

Нужно бы позвонить в офис Главстроя, поспрошать ...

[NatANat]

Только что разговаривала по телефону с менеджером отдела продаж Главстроя, интересовалась ипотекой. Ипотеку ждут с августа в "Райффайзен Банке" и Банке "Санкт-Петербург". СберБанк, вроде, ожидают, но не ранее сентября.

Расстроилась. Со слов менеджера, получается, что ипотеку будут оформлять вновь покупающим, а вот когда будет готов договор по ипотеке для УЖЕ оформивших ПДДУ или ДДУ - не известно.

На вопрос: "В чем разница?" - ответила, что оформляется сразу договор на ипотеку и ДДУ с перекрестными ссылками. Кто-нибудь когда-нибудь оформлял уже ипотеку под строящееся жилье? Это действительно так ?

[Таня]

Интересно тогда, а чем отличается вновь заключающий договор сразу ДДУ от того, кто переходит с ПДДУ на ДДУ?

Ндеюсь, как раз при переходе и возможно будет в основном договоре прописать все ссылки и одновременно заключить договор на ипотеку.

[Татьяна]

Видимо, об этом мне и говорила агент, когда советовала ДДУ заказывать именно ПОД ипотеку, чтоб не было потом сложностей с ипотекой. Я так и планировала. Перезаключать не ранее ноября-декабря - в это же время я буду подавать документы в банк. Заключенный ПДДУ особого значения для этого иметь не должен, я думаю. А вот ДДУ уже совсем другое дело...

[Юлия]

Тоже думаю, что при перезаключении ДДУ все должно быть без проблем. Деньги же по документам будут чисто по ДДУ без упоминания платежей до этого (при перезаключении ГС их возвращает и нужно снова оплачивать, думаю все таки что-нибудь придумают чтобы не гонять по счетам, а по документам выдача и тут же оплата через кассу ГС, так было бы для всех проще).

[Юлия]

Деловой Петербург, 19.07.2010, * подписал стратегию развития ипотеки до 2030 года

Премьер-министр России Владимир * подписал стратегию развития ипотечного кредитования до 2030 года, предусматривающую повышение его доступности до уровня 60% населения.

[Юлия]

Деловой Петербург, 20.07.2010, Ипотечным ставкам в РФ прописали снижаться

Ставки по ипотечным кредитам в России существенно снизятся во второй половине этого года. Об этом, как передает РИА "Новости", сообщил вице-премьер РФ по социальным вопросам Александр Жуков на заседании президиума правительства в понедельник.

[Татьяна]

очень напоминает "Каждой семье - по квартире к 2000 году"....
Увы, правительство с удовольствием обещает долгосрочные перспектвы, потому что неотвечает за них. Кто в 2030 году будет помнить о том, что там обещал * в 2010???

[Юлия]

Про вторую половину этого года более реально, хотя она уже наступила.

[Татьяна]

Про вторую половину этого года более реально, хотя она уже наступила.

Очень на это надеюсь. Мне как раз в ноябре-декабре получать... В мае в Сбере мне посчитали 14,6% годовых на 10 лет с учетом собственных внесенных средств более 50%... Что не есть дешево...(((

[Юлия]

Мы когда задумались о приобретении жилья в ипотеку, на кредитном калькуляторе посчитали сколько платить если брать 1 миллион на 10 или 15 лет, разница около 2,5 т. ежемесячных платежей.
+ дополнительные расходы (страховка и т.д.)

[Юлия]

"Райффайзенбанк" дает ипотечные кредиты на покупку квартир в "Северной Долине". (отсюда).

[Юлия]

С ЛВ. Ипотека в "Северной Долине".:

Всем здрасте. Сегодня звонила в отдел продаж. Сказали, что ипотека будет с Райффайзенбанком (правильно написала?) под 11% годовых. Остались 1 комн. кв. по 41 м., примерно 2 млн. 50 тыс. и то "раскупаются быстро, спешите". Городу отдадут 5 корпус. Когда дадут в продажу новые корпуса - неизвестно.

[Татьяна]

11% - это уже теплее. Или речь о долларах?

[ГаляМакс]

Городу отдадут 5 корпус.

Что это значит???