Совет многоквартирного дома (СМКД) ФА 8

[Фрекен Бок]

А у меня на этаже лампочка перегорела. Это тоже к Алексею? Неужели нельзя подобные вопросы задавать напрямую в ЭГС?

В Вашем случае - нет, так как Алексей живет в ФА8.
Ну, разве что Вы ооочень хорошо попросите.

По поводу адресности вопросов: а почему Вы не обращаетесь напрямую к застройщику(наб.лейт. Шмидта), когда интересуетесь, почему раньше осваивают территорию около 8 оч., а не около 5-й. (знак вопроса не ставлю, так как ответ не имеет смысла)

[turist]

А спорим - не подерётесь ?
Александр, спасибо, что вступились Но Галина не только соседка по дому, но и по парадной, так что вопрос считаю уместным. В ЛС выясняем детали.

[DvGo]

А что у нас (ФА8, 4 пар.) с камерами в лифтах, почему они не работают и ими никто не занимается?

Как определить неработающую камеру? По негорящим красным диодам вокруг объектива, или ещё как-то?

[Destr]

Александр, спасибо, что вступились Но Галина не только соседка по дому, но и по парадной, так что вопрос считаю уместным. В ЛС выясняем детали.

Ваш дом большой, вероятность этого была мала. Решил рискнуть.
Но все-равно считаю, что подобные вопросы быстрее решить самому, чем с помощью СМКД, от которого, к сожалению, большинство ваших и наших соседей отказались.

Как определить неработающую камеру?

По отсутствию картинки на мониторе службы дежурных контролеров

[turist]

Но все-равно считаю, что подобные вопросы быстрее решить самому

А я как раз считаю, что общие проблемы эффективнее и быстрее решать через Совет.
А если у кого-то есть время и возможности поучаствовать в решении хоть одной проблемы - добро пожаловать в нашу команду! У нас приветствуются любые инициативы, кроме тех, которые направлены на личную выгоду за счёт соседей!

... СМКД, от которого, к сожалению, большинство ваших и наших соседей отказались.

Не совсем отказались. У нас из проголосовавших 21-го процента собственников (37 тыс кв.м. (голосов)) "ЗА" было около 80%, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" - 14,5%, в среднем 3% незаполненных граф, и только 2,5 - "ПРОТИВ".
Допустим процента 3 (не считая 10-ти процентов ГС) саботировали собрание.
Остальные 65% решили, что их это не касается

[Destr]

Остальные 65% решили, что их это не касается

Так я и говорю, что большинство отказались

[Юлия]

Как определить неработающую камеру? По негорящим красным диодам вокруг объектива, или ещё как-то?

А разве на камерах наблюдения это предусмотрено (красный диод)? Я работала с несколькими разными, в них такого нет. Если камера наружного наблюдения, то может быть подсветка (освещение), но, как правило, там достаточно ИК-подсветки и срабатывающей записи при движении.

[Юлия]

Большая просьба к активистам: ...

Большая просьба к Вам: помогите составить объявление, отвечающее Вашим критериям. Всё что составлял я, соседи не замечают. Всей необходимой информацией обеспечу.

Попробуйте напечатать объявления на цветной бумаге, это привлечет внимание.

[vena52]

Думаю что основная проблема Вашего дома,это аренда помещений.Наверно в Вашем доме куча квартир сдается,отсюда и могут быть проблемы,инфантильность собственников.

[DvGo]

К примеру во второй очереди каждый год происходит осмотр дома и составляются акты за подписью совета и представителей УК.

Зеленую сетку на тех.этаже осматривают?

Лично мне больше нравится дом без сетки и без совета, чем с сеткой и с советом.

[vena52]

К примеру во второй очереди каждый год происходит осмотр дома и составляются акты за подписью совета и представителей УК.

Зеленую сетку на тех.этаже осматривают?

Лично мне больше нравится дом без сетки и без совета, чем с сеткой и с советом.

По принципу анархия мать порядка ) Каждому свое.Кстати совет к сетке не имеет никакого отношения.Сетку поставили после жалоб собственников и осмотра дома альпинистами.

[DvGo]

По принципу анархия мать порядка ) ... Сетку поставили после жалоб собственников и осмотра дома альпинистами.

Мда... туго идёт.
"дом без сетки" - дом, где кирпич не сыпется, => сетка не нужна.
"дом с сеткой и с советом" - дом, где кирпич сыпется, => сетка повешена, но наличие совета никак не влияет на устранение гарантийного случая и снятие сетки.

Кстати совет к сетке не имеет никакого отношения.

А к чему он имеет отношение?

В данном случае думаю собственникам пора уже обьединяться,создавать Совет и начинать включаться в работу по управлению имуществом дома.

Вы, случаем, не в УК ЭГС работаете?
300 тыс.руб. ежемесячно стоит управление домом ФА8.
3 миллиона ежемесячно собирается на "содержание-ремонт и прочую уборку" дома ФА8.
Они деньги гребут с 4000 квартир (и это только ФА8), а Вы так по-комсомольски предлагаете "начинать включаться в работу по управлению" на общественных началах.
Сами, в своем доме, уже включились?

[turist]

Соседи! Скорее всего этой весной предпримем ещё одну попытку легализовать Совет.
К сожалению (или с счастью), большинство кандидатов в Совет отпало по разным причинам. В основном это нехватка свободного времени и нежелание работать на неблагодарную публику. Остались самые стойкие.
Если у кого-то появилось желание воевать с УК в команде, а не в одиночку - включайтесь в нашу группу. Особенно востребованы финансисты и юристы. Готов ответить на любые вопросы здесь или в ЛС.

На всякий случай предупреждаю всех соседей - растягивания собрания (как в прошлом году) не будет. Если в установленный срок собственники не изъявят свою волю, закроем собрание без кворума и будем ждать когда до жителей дойдёт осознание необходимости участия в жизни своего дома.

[Макар Семашко]

Дожить до весны

Но все обойдется, сомненья и сны.
Нам только придется дожить до весны,
Нам скоро придется дожить до весны,
Нам только придется дожить!

[turist]

К сожалению, новых инициативных соседей так и не нашлось, а старые теряют запал. В связи с чем, сам я инициировать собрание по выбору СМКД не буду. Если вдруг ЭГС захочет легализовать повышение тарифов КУ и организует ОСС, то постараюсь вставить в повестку и выбор совета. НО...
На сегодняшний день осталось только три кандидата в Совет из которых проблемами дома занимаются двое. Жителей остальных 3572-х квартир видимо одолела инфантильность...

[DvGo]

Жителей остальных 3572-х квартир видимо одолела инфантильность...

... уныние и обреченность.

[turist]

Уважаемые соседи! Совет разваливается, так и не сформировавшись!
Неужели никто из Вас не хочет жить в красивом, комфортном и безопасном доме? Почему вы сидите и наблюдаете, как засирается и разваливается дом. Почему вы спокойно смотрите на то, как вас обворовывает УК?
Или у Вас нет лишних двух часов в месяц, чтобы попытаться решить хоть ОДНУ проблему дома?
Общался с друзьями, которые живут в Новом Сертолово. У них на 500 квартир 39 сплоченных активистов. Почему у нас на 3500 - полтора землекопа? Допустим полдома арендаторов, которым действительно на всё насрать, но остальные 1500, где вы?
Это я к чему: С осени я один за одним брался за разные проблемы дома. Вот некоторые из них:
1. С августа 2016 года УК незаконно повысила тарифы на КУ. Каждый из Вас в зависимости от площади квартиры стал платить на 100-150 руб. больше каждый месяц.
2. В 2015 и 2016 годах УК неправильно начисляла величину и соответственно стоимость горячей воды на общедомовые нужды. Опять по 100-150 руб. с квартиры каждый месяц.
3. В 2017 году в январе, феврале и апреле УК опять незаконно начислила нам ГВС на ОДН.
4. Многие входные двери в парадные перекошены. Это тоже привело к удорожанию квитанции рублей на 100-300 из-за того, что УК держала повышенную температуру теплоносителя в системе отопления.
5. Двери на переходные проекты не соответствуют проекту. Опять же переплата за отопление.
Зимой у меня еще хватало времени заниматься этими вопросами, но теперь я понимаю, что я теряю нить, при чем по всем вопросам.
Если выбрать одну проблему, а на остальные забить, это значит слить много потраченного времени и сил в унитаз.
А ведь еще много вопросов, которые остались в стороне!
ПРОШУ, возьмите хоть ОДНУ из перечисленных выше проблем или любую другую, какая вам больше нравится. Я готов передать все наработки здесь или в личке. Если не удобно на форуме, мои телефон и мыло есть в профиле. Звоните, пишите - обязательно отвечу.
Если вы считаете, что все эти проблемы - и не проблемы вовсе, пожалуйста, напишите.
Если вы считаете, что такие проблемы в нашем государстве решить невозможно - уверяю вас, ВЫ ОШИБАЕТЕСЬ!
В общем, жду хоть какую-то реакцию от соседей. Поддержку или критику, не важно - больше всего убивает БЕЗРАЗЛИЧИЕ!

[DvGo]

Алексей, мне кажется, что важную роль играет также неинформированность: как узнать, что переплачиваешь, пока сам не проверил начисления УК?

Может быть прямо здесь и привести подробности, по пунктам:
1. В чем незаконность повышения тарифов в августе 2016 (и по каким статьям) ?
2. В чем неправильность начислений по ГВС на ОДН (и как правильно)?
3. Двери на переходные балконы - особая тема. Как должно быть (и в каком документе это указано)?

[turist]

Да легко
1. Каждый, кто хранит квитанции, может проверить. В августе прошлого года изменены тарифы на КУ:
Наименование/старый тариф/новый тариф:
Упр МКД/1,18/2,29
Сод. ОИ/9,47/10,39
Тек.рем./5,08/5,84
Уборка и сод. Зем.Уч/1,29/1,52
Очистка мусоропр/1,09/1,36
Сод. и рем АППЗ/0,41/0,44
Сод. и рем КД ВВГ/0,7/0,34
Сод. и рем лифтов/1,84/1,52
Экспл ОДПУ эл.эн./0,11/0,06
Экспл ОДПУ ТЭ/0,61/0,51
Экспл ОДПУ ХВС/0,09/0,05
Кому на калькуляторе лень считать, скиньте в ЛС эл.почту или другой контакт, чтобы я мог перекинуть экселевский файл.
У меня при площади 60,4 кв.м. повышение составило 147,98 руб.
Согласно части 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников. Тарифы были определены в 2014 году. Кому интересно, могу переслать протокол собрания.
Определять новые тарифы можно только на ОСС, которое ЭГС провести не смогла, да и не собиралась (неделю на сбор бюллетеней в нашем доме, это фантастика).
2. ГВС на ОДН: во всех подробностях ситуация описана в обращении в ГЖИ, которое выкладывалось в соответствующей теме. На примере мая 2016 года по моей квартире: Начислено 1,1665 куб.м. хотя должно быть 0,5194 куба. В рублях: 168,46 и 75,01 соответственно. Разница 93,45 руб. И это самая маленькая величина с октября 2015 по декабрь 2016. В остальных месяцах разница значительно больше.
3. Двери на переходные балконы есть в отделочных планах, которые выложены здесь же на сайте. Ссылки вставлять не умею Вот выдержки:

Точно такой же чертеж в ПТО ЭГСа. Каких-либо документов, подтверждающих изменение в проекте у них нет. Застройщика они "запросили", но тот им "не ответил".

[turist]

За 10 дней один вопрос и ни одного предложения помочь (см. через два поста выше) Соседи, вам действительно плевать на дом, в котором живете?