Провести его не так сложно и хлопотно, как многие считают. Совершенно необязательно толпиться во дворе, перекрикивая друг друга.
А вот добиться с помощью собрания можно очень многого.
От определения тарифа на содержание и ремонт жилья, до смены управляющей компании.
Привожу несколько кратких цитат из статей 44-48 ЖК РФ:
ст.44 писал(а):1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
...
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
ст.45 писал(а):3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
ст.46 писал(а):1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников... Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
И вот - ГЛАВНОЕ!
ст.47 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования писал(а):1. В случае, если при проведении общего собрания ... путем совместного присутствия ..., такое общее собрание не имело ... кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи ... оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
ст.48 писал(а):3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Скорее, отсутствие лишнего личного времени. В ближайшее время его будет совсем мало.
Рассчитываю взять пример с более опытных товарищей по форуму. 
