Мытье фасадного остекления

[KIISA]

Siava, может зависит от изначальной загрязненности? А вообще напомнило отделку квартир: помыли же, а то что мыли как рука легла-это уже второй вопрос. Чтоб им жена так рубашки гладила, забыв, например, погладить рукав.

Аркадий, у нас 24 этаж, вряд успела до такой степени. Иначе что же тогда на нижних этажах? Дома был муж, и ему было сказано, что моем поверхностно. Тут не поспорю, пыль смыли-размазали.

[Васильевна]

А до Абрамова 8 интересно когда-нибудь дойдут?!

[DvGo]

Здравствуйте! Прошу сообщить, когда будут проводиться работы по помывке фасадного остекления лоджий в домах ФА8?

В ответ на Ваше обращение ООО «Эксплуатация ГС-СПб» сообщает:

Согласно п. 6.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1334 от 16.10.2007 «Об утверждении правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга» летний период уборки устанавливается с 16 апреля по 15 октября, если иное не устанавливается решением Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга.

Согласно п 6.10 того же Постановления «Фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации».

Согласно п. 2.1.8 «Информационного письма от 27.08.2015 № 01-13-1323/15-0-0 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.06.2015» услуги по помывке фасадов – 0,23 руб./кв. м (в месяц) общей площади жилого помещения в месяц.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 56 319,0 м2

Площадь фасадного остекления - 10 210,88 м2

Средняя стоимость работ по городу – 38 руб /м2
(6,89 руб./кв.м в год или 0,57 руб./кв.м в месяц)

Согласно ст. 30 «Жилищного кодекса» РФ, ст. 210 «Гражданского кодекса» РФ, ст.28 ППРФ № 491 – бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несет собственник жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 156 «Жилищного кодекса» РФ, ст.29 ППРФ № 491 – расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества.

Размер платы за услуги по помывке фасадов в размере 0,23 руб./кв.м. не могут покрыть реальные расходы по существующим ценам в Санкт-Петербурге.

Управляющая компания не может направить все получаемые денежные средства по статье «содержание и ремонт общего имущества» на помывку фасадов, т.к. это приведет к невозможности направлять денежные средства на содержание и текущий ремонт иных составляющих общего имущества

С июня 2016г. ООО «Эксплуатация ГС-СПб» инициирует общее собрание собственников МКД на тему согласования минимального тарифа для оказания услуг по мытью фасадного остекления.

1. Если 2.5 года брать по 0.23 руб./кв.м., как раз и накопится эквивалент 0,57 руб./кв.м., даже со сдачей - на расход ХВС.
Так что вполне можно уже мыть, а не водить собрания по полгода.

2. Открываем Йандекс, в первой же десятке результатов за 5 минут видим цены: от 40р, от 35р, от 30р, от 25р за квадрат остекления при заказе от 1500 кв.м., а у нас их - 10 000, как мы теперь знаем.

Т.е., если поднапрячься, и учесть объем заказа (мыть-то надо все дома, и УК у них одна ), то вполне можно сбить цену если и не до 15руб./кв.м., то уж до 20 - точно.

Смысл смотреть на средние цены? Иначе пилить будет нечего?

[KIISA]

Сначала я была из тех, кто готов платить. Но качество мытья в 2014 году мой пыл поубавило.

[DvGo]

качество мытья в 2014 году

А оно было?

Когда, не подскажете?

[turist]

И опять прекрасная возможность проявить себя Совету дома!

[Ivanski]

У нас вроде "мыли" остекление балконов на доме 2 года назад. Половину дома прошли и бросили, до моего подъезда так и не дошли.

[Табакерка]

У нас вроде "мыли" ...

Кто-то ожидал другого результата?

[kirill873]

Сначала я была из тех, кто готов платить. Но качество мытья в 2014 году мой пыл поубавило.

Человек висящий на веревке, прыскал водицей на стекло, и просто протирал насухо резиновым сгоном для воды!

[Destr]

А как нужно?

[kirill873]

С мыльцем

[DvGo]

И опять прекрасная возможность проявить себя Совету дома!

Отлично!
Допустим, совет уже избран. Его действия?

[Nikolanna2]

Да ладно, нормально помыл, все же почище стало. Жидкостью для стекла он брызгал (я дома была, с лоджии изнутри наблюдала).

[botpride]

Допустим, совет уже избран. Его действия?

Ну понятно же что: спорить до хрипоты, является ли начисление платы за помыв в зависимости от метража квартиры справедливым или нет - ведь площадь витражного остекления квартиры не пропорциональна метражу, а у отдельных граждан и вовсе балконов нету!

[DvGo]

Допустим, совет уже избран. Его действия?

Ну понятно же что: спорить до хрипоты

Тем не менее, я предлагаю заслушать начальника транспортного цеха.

P.S. И изгнать Табакерку из междуящичного пространства!

[Макар Семашко]

... И изгнать ... из междуящичного пространства!

С удовольствием еще раз посмотрел это сатирическое произведение в исполнении Романа Карцева.

[KIISA]

Когда, не подскажете?

См.выше и предыдущую страницу, 11 сентября 2014 года - обсуждаем качество

[GlavStroy]

Допустим, совет уже избран. Его действия?

Ну понятно же что: спорить до хрипоты ...

Выход прост как ботинком об асфальт: безбалконным гражданам из собранных сумм выдать разовые абонементы в межрайонный банно-прачешный комбинат №71 на всю семью (минус кошки-собаки) для помывки и постирушки носильных вещей. А в следующий раз пусть покупают квартиры с лоджиями/балконами.

[turist]

Отлично!
Допустим, совет уже избран. Его действия?

Для начала провести анализ статьи "содержание общего имущества": на что расходуются средства, остается ли остаток. Проверить договора аренды общедомового имущества, выяснить величину получаемых средств и куда они направляются. По идее это должно быть или содержание общего имущества, или текущий ремонт. Из полученных данных станет ясно сколько денег может быть направлено на мытьё остекления без дополнительных начислений жильцам.

Далее СМКД может сам проанализировать рынок и найти наиболее разумное по соотношению цена-качество предложение. Проконтролировать заключение договора оказания услуги и его выполнение.

И, естественно, предоставить всем жителям и собственникам подробный отчет о выполненной работе.

[botpride]

... выдать разовые абонементы в межрайонный банно-прачешный комбинат №71 на всю семью (минус кошки-собаки) для помывки и постирушки

А почему за вычетом кошек и собак? Они как раз, сидя на подоконнике, и являются в некотором смысле декоративной частью фасада, как и витражное остекление! Вы хотите, чтоб в доме с чистым помытым фасадом из отдельных окон высовывались немытые кошачьи морды?